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分期房产抵押生意贷款,经济适用现房生意贷款,公司房屋抵押教育贷款,分期住宅抵押大额消费贷款,抵押安置房本贷款等房子借款,那么经济适用房可以做房子借款吗？
1、通常情况下,咸宁经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到咸宁房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理咸宁房子抵押借款了.
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咸宁抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、咸宁住宅借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住宅抵押合同及其依附的住宅借款主合同文本;
5、住宅借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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房产借款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.房产借款前期可先准备个人三证,房产三证,营业执照(目前咸宁大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理房产抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后咸宁银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者咸宁上门场地拍照,进行房产评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开抵押个人房产建筑装修贷款,抵押企业现房大额购物贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,个人住宅大额消费贷款,抵押安置房本大额购物贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做咸宁房产抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借款
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